1

2

3

№п/п

Наименование работы (услуги)

Периодичность (сроки) выполнения

1.

Уборка придомовой территории

1.1.

Летняя уборка

• подметание придомовой территории

5 раз в неделю

• уборка газонов от листвы и мусора

2 раза в неделю

• покос травы

2 раза в сезон

• очистка урн от мусора

2 раза в неделю

• погрузка мусора для транспортировки, вывоз КГМ

По графику

• подметание приподъезных ступеней и площадок

5 раз в неделю

• уход за зелеными насаждениями

2 раза в сезон

1.2.

Зимняя уборка

• подметание, сдвижка снега

5 раз в неделю

• посыпка наледи песком или смесью

по мере необходимости

• механизированная уборка снега машинами
•  

не позднее 4 часов после окончания снегопада

• очистка приподъездных ступеней от наледи вручную

5 раз в неделю

2.

Уборка мест общего пользования

• влажная уборка лестничных клеток (мытье полов)

1 раз в неделю

• влажное подметание лестничных клеток

1 раз в неделю       

• влажная протирка подоконников, перил, входных дверей, панелей и плинтусов в подъезде

1 раз в месяц

• мытье окон

1 раз в год

3.

Обслуживание системы отопления

• осмотр системы центрального отопления, проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры

2 раза в год

• ликвидация воздушных пробок  в стояке: открытие вентиля на воздухосброснике, расположенном на чердаке здания; выпуск воздуха; закрытие вентиля

в отопительный сезон

• консервация и расконсервация тепловых и элеваторных узлов
• промывка и опрессовка системы отопления
• проверка состояния креплений, подвесок и прокладок для магистрального трубопровода на чердаке и в подвале
• регулировка и наладка системы отопления
• замер температуры воздуха в жилых помещениях

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

• мелкий ремонт запорной арматуры отопительных систем

2 раза в год

• текущее содержание  общедомовых приборов учета

по заявке

по мере необходимости

ежемесячно

4.

Обслуживание системы водоснабжения, водоотведения

• осмотр системы водопровода и канализации
• осмотр системы горячего водоснабжения
• проверка исправности запорной арматуры
• уплотнение сгонов

2 раза в год

• устранение засоров
• прочистка канализационного лежака и стояковой разводки
• временная заделка свищей, трещин, установка эластичной накладки с закреплением хомутов на болтах
• набивка сальников патрубков на стояках внутренних водостоков

по мере необходимости

• ревизия задвижек
• мелкий ремонт запорной арматуры

1 раз в год

• подготовка систем водоснабжения и водоотведения к сезонной эксплуатации

по мере необходимости

1 раз в год

5.

Обслуживание системы электроснабжения

• осмотр линий электрических сетей, арматуры и эл. оборудования
• ППР электрощитовых

2 раза в год

• мелкий ремонт электропроводки до 2м, изоляции в местах общего пользования
• смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования
• смена перегоревших электролампочек в технических подпольях и чердаках, лестничных клетках
• смена автоматических выключателей
• смена дросселей в светильниках дворового освещения
• смена лампы ДРЛ-125W и 250 W ртутных в светильниках дворового освещения
• смена пакетных выключателей в электрощитках на лестничных площадках
• смена патронов карбонитовых и керамических
• испытание изоляции системы электрооборудования

по графику

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

при наличии

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

1 раз в год

6.

Мероприятия по содержанию конструктивных элементов здания

• осмотр контруктивных элементов здания (составление дефектных актов на обнаружение трещин, проседания фундамента, несоответствие плоскостей)
• удаление с крыши снега и наледи
• уборка чердаков

2 раза в год

• проверка исправности канализационных вытяжек
• проверка состояния продухов в цоколях зданий
• мелкий ремонт слуховых окон
• мелкий ремонт покрытия кровли, примыканий при площади ремонта до 10 кв.м.
• мелкий ремонт оконных переплетов  и дверных полотен
• заделка выбоин в цементных полах
• ремонт покрытий входов в подъезды до 1м2
• остекление оконных переплетов
• ремонт штукатурки фасадов до 5м2
• мелкий ремонт кирпичной кладки вентканалов и дымоходов
• проверка вентканалов и дымоходов
• устранение засоров  в вентканалах и дымоходах

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

1 раз в год

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

1 раз в год

по мере необходимости

7.

Размещение и захоронение ТБО, транспортные расходы

• погрузка, транспортировка  и захоронение твердых бытовых отходов

по необходимости

• транспортные расходы

постоянно

    8.

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования

• обработка помещений мест общего пользования

ежемесячно

9.

Аварийное обслуживание

• круглосуточное  дежурство диспетчера, слесаря-           сантехника, электромонтера (по вызову)
• круглосуточное дежурство  единицы автотранспорта, водителя

постоянно

10.

Управление многоквартирным домом

• Организация эксплуатации многоквартирного дома

постоянно

• Мониторинг технического состояния дома

2 раза в год

• Составление актов
• Планирование работ по содержанию и ремонту
• Ведение технической документации
• Делопроизводство и хранение документации
• Управление персоналом
• Расчет размера платы за жилье
• Ведение лицевого счета многоквартирного дома
• Банковское обслуживание расчетного счета
• Информационная работа с собственниками
• Правовая работа, в том числе работа по обеспечению

полноты сбора платежей

• Взаимодействие с органами власти и местного

самоуправления (в том числе надзорными и

• Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления
• Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности
• Ведение подомового учета

постоянно

постоянно

постоянно

постоянно

постоянно

постоянно

1 раз в год

постоянно

постоянно

постоянно

постоянно

1 раз в год

постоянно

постоянно

11.

Услуги по начислению и обработке платежей населения и учету граждан

• Ведение абонентского обслуживания
• Информационная работа с собственниками по ведению лицевого счета
• Начисление и обработка платежей населения
• Ведение паспортного учета граждан

постоянно

12.

Текущий ремонт

• Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмосток и входов в подвалы.
• Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление отдельных участков кирпичной кладки несущих стен.
• Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и
•  
• Частичная смена отдельных элементов кровельного покрытия, заделка швов и трещин.
• Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
• Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в

подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

• Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
• Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других

общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

• Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних

общедомовых систем центрального отопления.

• Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних

общедомовых систем водоснабжения, канализации

• Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за

исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками

по согласованию с  собственниками